Skødeskrivning & Tinglysning af skøde

Skødeskrivning og tinglysning af skøde er vores speciale og sådan har det været siden 2015. Vi hjælper med alt  fra den fulde berigtigelse af en ejendomshandel, samt skøde skrivning i forbindelse med skilsmisse, separation, samlivsophør eller familieoverdragelse. Du er altid velkommen til at kontakte os for en uforpligtende samtale. Vores skødekontor er placeret i hjertet af København og Frederiksberg – men vores ydelser er landsdækkende. Se samlet oversigt over alle vores ydelser ved tinglysning af skøde her. 

Gå til alle ydelser   Ring 53 70 87 30

Skifteretsattest

2.500 kr.

Når ejeren af en ejendom afgår ved døden skal længstlevende ægtefælle, arvinge eller tredjemand have tinglyst sin adkomst til ejendommen – det sker ved tinglysning af skifteretsattest. Læs mere her.

Ændring af skøde

2.500 kr.

Der kan være mange grunde til at der skal ske ændring af adkomsthavere på en ejendom. Det kan være ved ændring af ejerandele, dødsfald eller ved skilsmisse, separation og samlivsophør. Læs mere her.

Køberrådgivning

8.000 kr.

Vores store køberpakke med køberrådgivning er den komplette pakke til køb af fast ejendom. Udover handlens berigtigelse indeholder pakken gennemgang af dokumenter og handlens endelig godkendelse. Læs mere her.

Samlivsophør

2.500 kr.

Står du og din samlevende foran et samlivsophør – og står i begge på skødet for den fælles ejendom? Så skal der udarbejdes et nyt skøde ved samlivsophør. Vi sørger for den ene parts overtagelse af ejendommen. Læs mere her.

Landsdækkende assistance med skødeskrivning siden 2015

Skødeskrivning

Et skøde indeholder de grundlæggende oplysninger om vilkårene for en ejendomshandel, blandt andet overtagelsesdag og købesum. Et skøde skal tinglyses før at din adkomst til ejendommen er behørigt registreret. Vi tilbyder skødeskrivning som standardydelse i vores pakker om berigtigelse ved boligkøb – med eller uden køberrådgivning, ved skilsmisse, separation eller samlivsophør og ved familieoverdragelse.

Skøde og aftalegrundlag

Det er vigtigt at skelne mellem en aftale og et skøde. Et skøde indeholder som nævnt ovenfor meget få oplysninger om en overdragelse og tjener ikke til at blive brugt som et aftalegrundlag idet skødet blandt andet er offentligt tilgængeligt. Det er derfor vigtigt at man forud for selve skødeskrivningen gør sig klart hvad man har aftalt samt at få nedfældet det i enten en købsaftale, overdragelsesaftale eller en bodelingsoverenskomst, afhængig af situationen. Skødet skal alene ses som effektueringen af hvad man som part allerede har aftalt. Få styr på jeres aftale, med eller uden rådgivning, og få herefter realiseret det aftalte ved skødeskrivning og berigtigelse af jeres handel eller overdragelse.

Tinglysning af skøde

Når du køber fast ejendom, skal du beskytte dit ejerskab med tinglysning – din ret skal ikke kunne blive fortrængt af tredjemands eventuelle konkurrerende rettigheder over samme ejendom. Tinglysning af skøde hvor du indtræder som ejer i tingbogen er derfor din sikringsakt mod andres rettigheder og interesser i din faste ejendom. Rettigheder over fast ejendom har mange varianter, men de har alle det til fælles, at de skal tinglyses for at nyde beskyttelse mod ekstinktion af en aftaleerhverver i god tro. Tinglysning af skøde er siden 2009 gjort digitalt og kan signeres af køber og sælger med at logge ind på Tinglysningsrettens hjemmeside og underskrive med NEM-id. Selve skødet indeholder de grundlæggende oplysninger om den pågældende ejendomshandel.

Husk tinglysningsafgiften

Ved køb af fast ejendom skal der betales en tinglysningsafgift til staten. Grundafgiften ved skødeskrivning af nyt skøde er kr. 1.750,00 tillagt stempelafgiften på 0,6 % af den samlede købesum for handlen. Hvis du eksempelvis køber en ejendom til kr. 1.500.000,00  skal du betale kr. 1.750 + 0,6 % af 1.5 mio (kr. 9.000). Altså sammenlagt kr. 10.750,00. Husk at der også skal betales tinglysningsafgift ifm. overdragelse af ejerandele af den samlede faste ejendom – der gælder kun afgiftsfritagelse hvis overtagelse af ejerandele sker med vedhæftet skilsmisse- eller separationsbevilling. Ved et skilsmisseskøde skal der derfor kun betales grundafgiften på kr. 1.660,00 uden den variable stempelafgift. Læs mere om beregning af tinglysningsafgift.

Hvorfor vælge os?

Vores sagsbehandling stopper først når det sidste punktum er sat. For os er det vigtigt at arbejdet udføres med allerstørste effektiv samt med fyldestgørende vejledning og tilgængelighed undervejs i processen. Kontakt os i dag – og lad os tage en samtale om dit eller jeres behov ved skødeskrivning og tinglysning. Vi er der fra start til slut og vi glæder os til at høre fra dig. Vi kan kontaktes på: 53 70 87 30 eller ved mail via vores kontaktside.

Vores værdier

Uafhængighed, integritet og grundighed. Det er vigtigt at man kan sætte sin lidt til at den person man har bestilt til foretage et juridisk arbejde varetager ens interesser i enhver henseende uden undtagelse. Nyt Skøde er vi 100 % uafhængige – til gavn for et transparent og ærligt forløb med kunden i absolut centrum.

Sidder du inde med spørgsmål og har brug for uforpligtende vejledning inden du igangsætter din sag? Så skriv til os direkte.

Gå til kontakt

Uddrag af tilbagemeldinger:

Vi har siden 2015 samlet på tilbagemeldinger fra vores kunder efter ethvert afsluttet forløb. Det er med tiden blevet til mere end 330+ anmeldelser, som alle kan læses her. Visse af vores kunder har på eget initiativ ligeledes anmeldt os på Trustpilot hvor vi kun har fået 5/5 mulige stjerner i samtlige tilbagemeldinger. Vi vil kun have tilfredse kunder og det kræver et ordentligt stykke arbejde.